沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
396,000円/㎡
坪単価:
1,309,100円/坪
変動率:
+7.0%
赤嶺の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価396,000円/㎡は、那覇市の平均（約371,594円/㎡）の約1.1倍です。那覇市内32地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
396000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外
アクセス
赤嶺駅から250m
前面道路
300m
面積
1274㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 396000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 赤嶺 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外の地価動向
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+5.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2024年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2015年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2014年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2009年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2005年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は赤嶺駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市田原１丁目５番９ | 870m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 小禄駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市高良１丁目９７番５ | 949m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.0% | 高良二丁目停駅(1m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市具志１丁目１４番５外 | 1.3km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 4.4% | 具志営業所停駅(820m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１ | 2.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 1.9% | 壺川駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市壺川３丁目４番２ | 2.2km | 421,000円/㎡ | 1,391,700円/坪 | 9.4% | 壺川駅(220m) | 商業地 | 店舗兼マンション | 詳細 |
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。