沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の基準地価は35,200円/㎡（坪単価約116,400円/坪）です。前年比は+6.7%です。

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は具志頭売店前停駅で、270mです。

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の基準地価

沖縄県八重瀬町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 八重瀬-2

字具志頭伊良武須原の地価は島尻郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、島尻郡の平均（約78,533円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。島尻郡内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番

アクセス

具志頭売店前停駅から270m

前面道路

40m

面積

336㎡

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詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	八重瀬-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	具志頭売店前停
駅からの距離	270m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家及び一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の地価動向

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.13%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

4.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2023年

17.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2017年

1.1%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2016年

0.8%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2015年

1.2%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2014年

2.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2013年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2012年

-0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-3.0%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2010年

-3.2%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2009年

-3.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2008年

-2.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2007年

-1.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2006年

-1.6%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2005年

-1.9%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2004年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2003年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2002年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2001年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2000年

0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

1999年

0.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

1998年

2.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

1997年

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原３７４番周辺のエリア概要

最寄り駅は具志頭売店前停駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字港川上港原１０７番	1.5km	30,200円/㎡	99,800円/坪	6.0%	港川停駅(1m)	住宅地	空地	詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字富盛島之前原１５９番	1.8km	37,100円/㎡	122,600円/坪	6.0%	富盛停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字屋宜原５２４番１４外	4.5km	120,000円/㎡	396,700円/坪	5.3%	伊覇停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇４３４番７	4.6km	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	伊覇停駅(160m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原６７番１	4.6km	95,700円/㎡	316,400円/坪	6.0%	伊覇停駅(110m)	住宅地	住宅	詳細