沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の基準地価
沖縄県八重瀬町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+3.9%
字伊覇の地価は島尻郡で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価159,000円/㎡は、島尻郡の平均(約82,200円/㎡)の約1.9倍です。島尻郡内6地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
159000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7
アクセス
伊覇停駅から160m
前面道路
30.0m
面積
901㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八重瀬5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊覇停 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに飲食店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の地価動向
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は159,000円/㎡(坪単価525,600円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の159,000円/㎡(坪単価525,600円)、 最低価格は2015年(平成27年)の91,000円/㎡(坪単価300,800円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7周辺のエリア概要
最寄り駅は伊覇停駅(160m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原67番1 | 155m | 99,700円/㎡ | 329,600円/坪 | 4.2% | 伊覇停駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県島尻郡八重瀬町字屋宜原524番14外 | 166m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.0% | 伊覇停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県島尻郡八重瀬町字富盛島之前原159番 | 3.0km | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | 5.9% | 富盛停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原374番外 | 4.6km | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 5.7% | 具志頭売店前停駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県島尻郡八重瀬町字港川上港原18番 | 5.1km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | - | 魚市場前停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の基準地価 よくある質問
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。