沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の基準地価

沖縄県八重瀬町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 八重瀬5-1

字伊覇の地価は島尻郡で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、島尻郡の平均(約82,200円/㎡)の約1.9倍です。島尻郡内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7

アクセス

伊覇停駅から160m

前面道路

30.0m

面積

901㎡

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詳細情報

基準地価159000円/㎡
標準地・基準地コード八重瀬5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスなし
下水道なし
用途地域準住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名伊覇停
駅からの距離160m
前面道路幅員30.0m
前面道路種別国道
前面道路状態北西 30.0m 国道
側道種別側道
周辺環境国道沿いに飲食店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の地価動向

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は159,000円/㎡(坪単価525,600円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の159,000円/㎡(坪単価525,600円)、 最低価格は2015年(平成27年)の91,000円/㎡(坪単価300,800円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

35.8%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

8.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

7.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7周辺のエリア概要

最寄り駅は伊覇停駅(160m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原67番1155m99,700円/㎡329,600円/坪4.2%伊覇停駅(110m)住宅地住宅詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字屋宜原524番14外166m126,000円/㎡416,500円/坪5.0%伊覇停駅(300m)住宅地住宅詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字富盛島之前原159番3.0km39,300円/㎡129,900円/坪5.9%富盛停駅(250m)住宅地住宅詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原374番外4.6km37,200円/㎡123,000円/坪5.7%具志頭売店前停駅(270m)住宅地住宅詳細
沖縄県島尻郡八重瀬町字港川上港原18番5.1km32,000円/㎡105,800円/坪-魚市場前停駅(100m)住宅地住宅詳細

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の基準地価 よくある質問

2026年度の沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の基準地価は159,000円/㎡(坪単価 約525,600円/坪)です。前年比は+3.9%です。

最寄り駅は伊覇停駅で、160mです。

沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇434番7の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。