京阪枚方市駅周辺の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の大阪府京阪枚方市駅周辺(京阪枚方市駅を最寄り駅とする調査地点)の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。

基準地価 平均
147,333円/㎡
坪単価 約487,100円/坪
前年比(駅周辺平均)
+2.9%
調査地点の駅距離
徒歩7〜44
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3

京阪枚方市駅からの距離と地価の関係(徒歩帯別)

駅からの距離地点数平均地価(円/㎡)坪単価最遠帯比
徒歩6〜10分1地点205,000円/㎡677,700円/坪1.73倍
徒歩10分超2地点118,500円/㎡391,700円/坪1.00倍

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分(端数切り上げ)で換算(徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内)。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から京阪枚方市駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

京阪枚方市駅周辺の地価は大阪府で高い?駅別の平均・順位で比較

大阪府内の駅別順位
195/ 305
京阪枚方市駅周辺の平均
147,333円/㎡
坪単価 約487,100円/坪
大阪府の駅周辺地点平均
388,213円/㎡

京阪枚方市駅周辺の平均地価は大阪府の駅周辺調査地点平均の約0.4倍で、駅別の平均価格では大阪府305駅中195位。大阪府の中では手頃な水準のエリアです(公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較)。

京阪枚方市駅周辺の実勢価格(実際の取引価格)

実際の取引価格(成約価格)は町名単位で集計されているため、京阪枚方市駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細(取引明細・推移)を確認できます。

町名市区町村土地 坪単価中央値中古マンション ㎡単価中央値
岡南町枚方市58万円/㎡2023年・6件)
池之宮枚方市20万円/㎡2025年・9件)

京阪枚方市駅周辺の町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等95㎡6,600万円694,737円/㎡2,296,700円/坪2019年
2025Q4中古マンション等80㎡2,100万円262,500円/㎡867,800円/坪2002年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡1,800万円180,000円/㎡595,000円/坪2000年
2025Q4中古マンション等90㎡2,400万円266,667円/㎡881,500円/坪2002年
2025Q4中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡3,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡3,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡1,500万円250,000円/㎡826,400円/坪2005年
2025Q4中古マンション等105㎡7,500万円714,286円/㎡2,361,300円/坪2019年
2025Q4中古マンション等75㎡5,500万円733,333円/㎡2,424,200円/坪2019年
2025Q3中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1999年
2025Q3中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1999年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡300万円54,545円/㎡180,300円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡900万円163,636円/㎡540,900円/坪1995年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

京阪枚方市駅周辺の地価マップ(調査地点)

マーカーは京阪枚方市駅を最寄り駅とする調査地点(標準地・基準地)です。駅の位置は含みません。

京阪枚方市駅周辺の調査地点(2025年・駅から近い順)

駅からの距離所在地市区町村価格(円/㎡)坪単価前年比
徒歩7分500m)大阪府枚方市岡南町181番17基準地枚方市205,000円/㎡677,700円/坪+6.2%
約2.7km2,700m)大阪府枚方市池之宮2丁目3149番10基準地枚方市124,000円/㎡409,900円/坪+1.6%
約3.5km3,500m)大阪府枚方市茄子作北町4166番9基準地枚方市113,000円/㎡373,600円/坪+0.9%

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(各調査に記載の最寄り駅・道路距離)。徒歩分数は 80m=1分(端数切り上げ)換算。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

京阪枚方市駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。京阪枚方市駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。