大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の基準地価は83,600円/㎡（坪単価約276,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅で、1,200mです。

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の基準地価

大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

83,600円/㎡

坪単価:

276,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 羽曳野-2

南恵我之荘の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,600円/㎡は、羽曳野市の平均（約95,611円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。羽曳野市内9地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５

アクセス

近鉄恵我ノ荘駅から1,200m

前面道路

47m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	83600円/㎡
標準地・基準地コード	羽曳野-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄恵我ノ荘
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の地価動向

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,600円/㎡（坪単価276,400円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の83,600円/㎡（坪単価276,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.75%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2024年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2023年

-0.2%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2022年

-0.6%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2021年

-1.1%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2020年

-1.5%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2019年

-1.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2018年

-1.1%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2017年

-1.1%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2016年

-1.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2015年

-1.1%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2014年

-1.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2013年

-1.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2012年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2011年

-2.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-8.8%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2008年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-15.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３	1.3km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	近鉄藤井寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市郡戸３００番６１	1.4km	70,000円/㎡	231,400円/坪	-0.3%	近鉄恵我ノ荘駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市恵我之荘６丁目６６番９	1.4km	90,900円/㎡	300,500円/坪	0.0%	近鉄恵我ノ荘駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市島泉９丁目３５９番１６	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	近鉄高鷲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市河原城５１９番２４	2.2km	59,500円/㎡	196,700円/坪	-0.2%	近鉄恵我ノ荘駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細