大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の基準地価は70,000円/㎡（坪単価約231,400円/坪）です。前年比は-0.3%です。

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅で、2,800mです。

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の基準地価

大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,000円/㎡

坪単価:

231,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 羽曳野-4

郡戸の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,000円/㎡は、羽曳野市の平均（約95,611円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。羽曳野市内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１

アクセス

近鉄恵我ノ荘駅から2,800m

前面道路

95m

面積

104㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	70000円/㎡
標準地・基準地コード	羽曳野-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄恵我ノ荘
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	95m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　9.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の地価動向

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.17%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2024年

-0.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2023年

-0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2022年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

-2.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

-1.1%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2015年

-1.3%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2014年

-1.6%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2013年

-1.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2012年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2011年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

-10.7%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2008年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2007年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-18.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-6.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-6.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-2.3%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

大阪府羽曳野市郡戸３００番６１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄恵我ノ荘駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府羽曳野市河原城５１９番２４	838m	59,500円/㎡	196,700円/坪	-0.2%	近鉄恵我ノ荘駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１	1.3km	87,000円/㎡	287,600円/坪	-0.1%	近鉄藤井寺駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５	1.4km	83,600円/㎡	276,400円/坪	0.0%	近鉄恵我ノ荘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３	1.8km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	近鉄藤井寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市島泉９丁目３５９番１６	2.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	近鉄高鷲駅(700m)	住宅地	住宅	詳細