大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３の基準地価
大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
0.3%
高鷲の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、羽曳野市の平均（約95,611円/㎡）の約1.2倍です。羽曳野市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３
アクセス
近鉄藤井寺駅から1,100m
前面道路
50m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 羽曳野-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄藤井寺 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３の地価動向
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄藤井寺駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市島泉９丁目３５９番１６ | 876m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 近鉄高鷲駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市南恵我之荘４丁目４１１番２５ | 1.3km | 83,600円/㎡ | 276,400円/坪 | 0.0% | 近鉄恵我ノ荘駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市郡戸３００番６１ | 1.8km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -0.3% | 近鉄恵我ノ荘駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市恵我之荘６丁目６６番９ | 2.1km | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | 0.0% | 近鉄恵我ノ荘駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１ | 2.2km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | -0.1% | 近鉄藤井寺駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３の基準地価 よくある質問
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。