高鷲（羽曳野市）の公示地価・実勢価格

高鷲の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較

高鷲の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高鷲の中古マンションの実勢は約22.97万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約229,744円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高鷲の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高鷲の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府羽曳野市高鷲の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,250円/㎡（坪単価298,300円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の90,250円/㎡（坪単価298,300円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.67%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

高鷲の調査地点マップ

高鷲の周辺環境・生活施設

高鷲の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、小学校1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は高鷲駅（800m）です。

• 市立高鷲南小学校小学校・約68m
• 羽曳野高鷲郵便局郵便局・約175m
• 高鷲南幼稚園幼稚園・約341m
• ベビーハウス社協幼稚園・約433m
• 高鷲保育園幼稚園・約441m
• 埴生幼稚園幼稚園・約446m
• 羽曳野警察署伊賀交番警察署・交番・約459m
• 島泉保育園幼稚園・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高鷲の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。