栄町（羽曳野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府羽曳野市栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
栄町の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽曳野市内の町名別順位
1位/ 22町
栄町の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
羽曳野市の調査地点平均
91,540円/㎡
栄町はその約2.2倍
栄町の地価は、羽曳野市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では羽曳野市内22町中1位です。羽曳野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栄町の実勢価格（実際の取引価格）
栄町の中古マンションの実勢は約46.67万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約466,667円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,700万円 | 552,941円/㎡ | 1,827,900円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栄町の調査地点マップ
栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市栄町５８０番２基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +1.0% | 商業地 | 近鉄古市（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。