古市（羽曳野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

古市の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較

古市の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

古市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約1.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約30.5万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.5万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

古市の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

古市で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約33.1万円/坪をベースに、羽曳野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

古市の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府羽曳野市古市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,800円/㎡（坪単価326,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の98,800円/㎡（坪単価326,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。

古市の地価マップ（調査地点）

古市の周辺環境・生活施設

古市の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は古市駅（1,100m）です。

• 羽曳野城山郵便局郵便局・約71m
• 高屋保育園幼稚園・約185m
• 古市南幼稚園幼稚園・約335m
• コープスーパーマーケット・約346m
• あおぞら保育園幼稚園・約361m
• 古市幼稚園幼稚園・約361m
• ラ・ムースーパーマーケット・約415m
• 下開保育園幼稚園・約416m
• 羽曳野古市郵便局郵便局・約417m
• 古市保育園幼稚園・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

古市の調査地点（2026年・全2地点）

古市の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は175%で、羽曳野市全体の平均（193%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。