恵我之荘（羽曳野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

恵我之荘の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較

恵我之荘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

恵我之荘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・10件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約33.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

恵我之荘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

恵我之荘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約26.1万円/坪をベースに、羽曳野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

恵我之荘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府羽曳野市恵我之荘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,500円/㎡（坪単価395,000円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.29%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

恵我之荘の地価マップ（調査地点）

恵我之荘の周辺環境・生活施設

恵我之荘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、幼稚園2件、小学校2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は恵我ノ荘駅（250m）です。

• サンディ 恵我之荘店スーパーマーケット・約29m
• 陽気保育園幼稚園・約79m
• 高鷲幼稚園幼稚園・約141m
• 恵我ノ荘駅前バス停・約189m
• ライフ 恵我之荘店スーパーマーケット・約202m
• 羽曳野警察署恵我之荘交番警察署・交番・約218m
• すぎやまスーパーマーケット・約259m
• （株）サンプラザ 島泉店スーパーマーケット・約263m
• 市立高鷲小学校小学校・約283m
• 松原市民恵我図書館図書館・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

恵我之荘の調査地点（2026年・全3地点）

恵我之荘の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は233%で、羽曳野市全体の平均（193%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。