大阪府羽曳野市栄町５８０番２の基準地価
大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
197,000円/㎡
坪単価:
651,200円/坪
変動率:
+1.0%
栄町の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価197,000円/㎡は、羽曳野市の平均（約95,611円/㎡）の約2.1倍です。羽曳野市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
197000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府羽曳野市栄町５８０番２
アクセス
近鉄古市駅から80m
前面道路
100m
面積
310㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 197000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 羽曳野5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄古市 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 金融機関、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府羽曳野市栄町５８０番２の地価動向
大阪府羽曳野市栄町５８０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2022年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2019年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2018年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2017年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2016年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2015年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2014年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2013年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2010年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2005年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2004年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府羽曳野市栄町５８０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄古市駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１ | 1.7km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | -0.1% | 近鉄藤井寺駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市蔵之内５０８番１外 | 1.8km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -0.2% | 近鉄古市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３ | 2.3km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 近鉄藤井寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市郡戸３００番６１ | 2.7km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -0.3% | 近鉄恵我ノ荘駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府羽曳野市河原城５１９番２４ | 2.8km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | -0.2% | 近鉄恵我ノ荘駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府羽曳野市栄町５８０番２の基準地価 よくある質問
大阪府羽曳野市栄町５８０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。