大阪府羽曳野市栄町５８０番２の基準地価

大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

201,000円/㎡

坪単価:

664,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 羽曳野5-1

栄町の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価201,000円/㎡は、羽曳野市の平均（約103,200円/㎡）の約1.9倍です。羽曳野市内10地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

201000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府羽曳野市栄町５８０番２

アクセス

近鉄古市駅から80m

前面道路

10.0m

面積

310㎡

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詳細情報

基準地価	201000円/㎡
標準地・基準地コード	羽曳野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄古市
駅からの距離	80m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　10.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府羽曳野市栄町５８０番２の地価動向

大阪府羽曳野市栄町５８０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2025年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2023年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2022年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2021年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2020年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2019年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2018年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2017年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2016年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2015年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2014年

-0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2013年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2012年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2010年

-9.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2008年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

2.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2005年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2004年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

大阪府羽曳野市栄町５８０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄古市駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府羽曳野市白鳥２丁目３１９番３	244m	167,000円/㎡	552,100円/坪	0.6%	近鉄古市駅(400m)	住宅地	空地	詳細
大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１	1.7km	86,900円/㎡	287,300円/坪	-0.1%	近鉄藤井寺駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市蔵之内５０８番１外	1.8km	57,400円/㎡	189,800円/坪	-0.2%	近鉄古市駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３	2.3km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	近鉄藤井寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市郡戸３００番６１	2.7km	69,800円/㎡	230,700円/坪	-0.3%	近鉄恵我ノ荘駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細