大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の基準地価は87,000円/㎡（坪単価約287,600円/坪）です。前年比は-0.1%です。

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄藤井寺駅で、3,100mです。

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の基準地価

大阪府羽曳野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

0.1%

標準地番号: 羽曳野-1

学園前の地価は羽曳野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、羽曳野市の平均（約95,611円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。羽曳野市内9地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

-0.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１

アクセス

近鉄藤井寺駅から3,100m

前面道路

67m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	羽曳野-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄藤井寺
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	67m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の地価動向

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.01%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

-0.2%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2023年

-0.5%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2022年

-1.1%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2021年

-1.7%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2020年

-2.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2019年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2018年

-1.4%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2017年

-1.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2016年

-0.7%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2015年

-0.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

-0.4%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2013年

-1.2%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2012年

-1.2%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2011年

-1.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2010年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-10.1%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

-14.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2000年

-8.5%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1999年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

大阪府羽曳野市学園前１丁目３２０番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄藤井寺駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府羽曳野市河原城５１９番２４	1.1km	59,500円/㎡	196,700円/坪	-0.2%	近鉄恵我ノ荘駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市蔵之内５０８番１外	1.3km	57,500円/㎡	190,100円/坪	-0.2%	近鉄古市駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市郡戸３００番６１	1.3km	70,000円/㎡	231,400円/坪	-0.3%	近鉄恵我ノ荘駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府羽曳野市栄町５８０番２	1.7km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	近鉄古市駅(80m)	商業地	店舗	詳細
大阪府羽曳野市高鷲３丁目４１９番３	2.2km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	近鉄藤井寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細