郡戸（羽曳野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府羽曳野市郡戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
郡戸の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽曳野市内の町名別順位
17位/ 22町
郡戸の平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
羽曳野市の調査地点平均
91,540円/㎡
郡戸はその約0.8倍
郡戸の地価は、羽曳野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では羽曳野市内22町中17位です。羽曳野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
郡戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 330万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,300万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2013年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 900万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 500万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
郡戸の調査地点マップ
郡戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市郡戸３００番６１基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 近鉄恵我ノ荘（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
郡戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。郡戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。