大阪府東大阪市菱江３丁目２番２の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+5.8%
菱江の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約1.1倍です。東大阪市内89地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２
アクセス
荒本駅から800m
前面道路
16.0m
面積
830㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪9-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 荒本 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２の地価動向
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2016年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2013年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は荒本駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約148m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 148m
エンド商事
スーパーマーケット • 270m
C&Cエンド
スーパーマーケット • 276m
くすのき保育園
幼稚園 • 402m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市中野２丁目２１番１２２ | 607m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 0.7% | 荒本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中新開１丁目１４番３３ | 1.0km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 0.0% | 吉田駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 1.2km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 1.4% | 吉田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市西岩田４丁目３３６番１４ | 1.3km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 0.7% | 若江岩田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市新庄東２６番 | 1.3km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 4.0% | 荒本駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市菱江３丁目２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。