菱江（東大阪市）の公示地価・実勢価格

菱江の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

菱江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約67.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菱江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菱江の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市菱江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 前年比+11.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

菱江の調査地点マップ

菱江の周辺環境・生活施設

菱江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は荒本駅（800m）です。

• 中野南バス停・約101m
• ライフスーパーマーケット・約148m
• 菱江中ノ町バス停・約184m
• エンド商事スーパーマーケット・約270m
• C&Cエンドスーパーマーケット・約276m
• くすのき保育園幼稚園・約402m
• 中野東バス停・約465m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菱江の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。