大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+1.3%
東上小阪の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外
アクセス
八戸ノ里駅から1,500m
前面道路
4.0m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸ノ里 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が学園施設の周辺にある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外の地価動向
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2015年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2014年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2013年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2012年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2011年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2008年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2007年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2006年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2003年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2002年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2000年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1999年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1998年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1997年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
1996年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
1995年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸ノ里駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約378m）です。バス停は最寄り約411mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 378m
市役所・区役所
市役所・区役所 • 299m
東大阪市消防局西消防署上小阪出張所
消防署 • 394m
上小阪東住宅公園
公園 • 479m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市宝持２丁目３００番６０ | 543m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 0.5% | 八戸ノ里駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中小阪５丁目３６９番４５ | 852m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 八戸ノ里駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市若江南町２丁目４８番９ | 908m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 0.8% | 若江岩田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市中小阪１丁目３６番３ | 983m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 1.6% | 河内小阪駅(960m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市若江北町２丁目４８番１４ | 1.1km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1.4% | 若江岩田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市東上小阪６０５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。