北中振（枚方市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北中振の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較

北中振の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北中振の土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2020年・12件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約16.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約32.3万円/㎡（2025年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32.3万円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北中振の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北中振で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約53.2万円/坪をベースに、枚方市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北中振の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府枚方市北中振の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 前年比+7.0%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北中振の地価マップ（調査地点）

北中振の周辺環境・生活施設

北中振の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、公園2件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は光善寺駅（440m）です。

• 枚方中振郵便局郵便局・約164m
• 光善寺駅バス停・約192m
• みらい個別光善寺教室幼稚園・約251m
• 枚方警察署蹉蛇交番警察署・交番・約267m
• 個別指導キャンパス幼稚園・約273m
• 走谷公園公園・約275m
• 枚方市立蹉ダ図書館図書館・約408m
• 翠香園ふれあい公園公園・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北中振の調査地点（2026年・全1地点）

北中振の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、枚方市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。