春日北町（枚方市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府枚方市春日北町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春日北町の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日北町の地価は、枚方市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中37位です。枚方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日北町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 85,000円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -68.2% |
| 2021年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 55,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春日北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100,000万円 | 100,010円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 8,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 7,200万円 | 167,442円/㎡ | 553,500円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 750万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 950万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 2,500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 5,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日北町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府枚方市春日北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 前年比+25.2%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.31%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
春日北町の調査地点マップ
春日北町の周辺環境・生活施設
春日北町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は津田駅（1,800m）です。
- 枚方春日野郵便局郵便局・約366m
- 四辻バス停・約391m
- まりも保育園幼稚園・約430m
- 業務スーパースーパーマーケット・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日北町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市春日北町２丁目１２４８番１８ | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +11.7% | 工業地 | 津田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。