楠葉野田（枚方市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府枚方市楠葉野田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
楠葉野田の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較
枚方市内の町名別順位
16位/ 68町
楠葉野田の平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
枚方市の調査地点平均
161,007円/㎡
楠葉野田はその約1.1倍
楠葉野田の地価は、枚方市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中16位です。枚方市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
楠葉野田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
楠葉野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 700万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,100万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 3,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,200万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 8件
2023年 13件
2022年 6件
2021年 15件
2020年 5件
2019年 12件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
楠葉野田の調査地点マップ
楠葉野田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市楠葉野田２丁目８２５番１９基準地 | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 京阪樟葉（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
楠葉野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。楠葉野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。