氷室台(枚方市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府枚方市氷室台地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
63,500円/㎡
坪単価 約209,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

氷室台の地価は枚方市で高い?町名別の平均・順位で比較

枚方市内の町名別順位
66/ 68
氷室台の平均
63,500円/㎡
坪単価 約209,900円/坪
枚方市の調査地点平均
161,007円/㎡
氷室台はその約0.4

氷室台の地価は、枚方市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では枚方市68町中66位です。枚方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

氷室台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202663,500円/㎡
202563,500円/㎡
202463,500円/㎡
202363,700円/㎡
202263,900円/㎡
202164,200円/㎡
202064,500円/㎡
201964,800円/㎡
201865,300円/㎡
201765,800円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

氷室台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡3,300万円206,250円/㎡681,800円/坪2026年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡920万円73,600円/㎡243,300円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡2,100万円155,556円/㎡514,200円/坪2016年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,500万円200,000円/㎡661,200円/坪2019年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡2,200万円209,524円/㎡692,600円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)100㎡380万円38,000円/㎡125,600円/坪1995年
2024Q1宅地(土地と建物)125㎡1,000万円80,000円/㎡264,500円/坪1976年
2024Q1宅地(土地と建物)125㎡1,000万円80,000円/㎡264,500円/坪1976年
2024Q1宅地(土地と建物)155㎡1,200万円77,419円/㎡255,900円/坪1978年
2024Q1宅地(土地と建物)100㎡850万円85,000円/㎡281,000円/坪1975年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20245
20236

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

氷室台の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府枚方市氷室台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は63,500円/㎡(坪単価209,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の192,000円/㎡(坪単価634,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の63,500円/㎡(坪単価209,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.39%となっています。

氷室台の調査地点マップ

氷室台の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府枚方市氷室台1丁目4593番17563,500円/㎡209,900円/坪+0.0%住宅地津田(4,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

氷室台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。氷室台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。