西禁野（枚方市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府枚方市西禁野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西禁野の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較
西禁野の地価は、枚方市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中9位です。枚方市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西禁野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 191,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 179,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 166,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 166,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 164,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 163,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西禁野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,800万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 4,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,300万円 | 373,913円/㎡ | 1,236,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 3,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,600万円 | 313,043円/㎡ | 1,034,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 7,800万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 230万円 | 51,111円/㎡ | 169,000円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西禁野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府枚方市西禁野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
西禁野の調査地点マップ
西禁野の周辺環境・生活施設
西禁野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は御殿山駅（750m）です。
- 天の川保育園幼稚園・約179m
- 枚方西禁野郵便局郵便局・約281m
- 万代スーパーマーケット・約346m
- 市立ひらかた病院前バス停・約459m
- 禁野口バス停・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西禁野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市西禁野２丁目１５０１番１６ | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 御殿山（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西禁野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西禁野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。