野村中町(枚方市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府枚方市野村中町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
野村中町の地価は枚方市で高い?町名別の平均・順位で比較
野村中町の地価は、枚方市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中42位です。枚方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
野村中町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
野村中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 950万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 700万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 4,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 350万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 2,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
野村中町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府枚方市野村中町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は129,000円/㎡(坪単価426,400円)で、 前年比+4.9%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の129,000円/㎡(坪単価426,400円)、 最低価格は2018年(平成30年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
野村中町の調査地点マップ
野村中町の周辺環境・生活施設
野村中町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、幼稚園1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は津田駅(1,600m)です。
- 西野村バス停・約198m
- 光の峰保育園幼稚園・約285m
- 光の郷市役所・区役所・約322m
- 枚方春日野郵便局郵便局・約460m
- サンディスーパーマーケット・約462m
- 四辻バス停・約494m
- 野村バス停・約495m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野村中町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市野村中町367番1 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +3.2% | 商業地 | 津田(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
野村中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野村中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。