近木町（貝塚市）の公示地価・実勢価格

近木町の地価は貝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

近木町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

近木町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

近木町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府貝塚市近木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 前年比+4.8%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.42%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

近木町の調査地点マップ

近木町の周辺環境・生活施設

近木町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は貝塚駅（90m）です。

• 万代貝塚店スーパーマーケット・約77m
• 貝塚警察署貝塚駅前交番警察署・交番・約147m
• 南海貝塚駅東口バス停・約162m
• 海塚保育所幼稚園・約247m
• 貝塚郵便局郵便局・約260m
• 貝塚南町郵便局郵便局・約270m
• 貝塚駅下りバス停・約318m
• 貝塚警察署警察署・交番・約324m
• 一中前バス停・約339m
• 北幼稚園幼稚園・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

近木町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。