大阪府貝塚市近木町１４８８番外の公示地価
大阪府貝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
152,000円/㎡
坪単価:
502,500円/坪
変動率:
+2.7%
近木町の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価152,000円/㎡は、貝塚市の平均（約63,760円/㎡）の約2.4倍です。貝塚市内26地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
152000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府貝塚市近木町１４８８番外
アクセス
貝塚駅から90m
前面道路
12.0m
面積
409㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 152000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 貝塚5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 貝塚 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府貝塚市近木町１４８８番外の地価動向
大阪府貝塚市近木町１４８８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2020年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
大阪府貝塚市近木町１４８８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は貝塚駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは万代貝塚店（スーパーマーケット・約77m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代貝塚店
スーパーマーケット • 77m
エバグリーン
スーパーマーケット • 496m
海塚保育所
幼稚園 • 247m
北幼稚園
幼稚園 • 349m
貝塚警察署貝塚駅前交番
警察署・交番 • 147m
貝塚郵便局
郵便局 • 260m
貝塚南町郵便局
郵便局 • 270m
貝塚警察署
警察署・交番 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府貝塚市海塚１丁目３３８番７外 | 219m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市南町１３６１番３２ | 445m | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市北町１２２番７６ | 557m | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１ | 792m | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市堀１丁目５７０番 | 844m | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府貝塚市近木町１４８８番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府貝塚市近木町１４８８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。