大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１の公示地価
大阪府貝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,800円/㎡
坪単価:
201,000円/坪
変動率:
0.3%
脇浜の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,800円/㎡は、貝塚市の平均（約63,760円/㎡）とほぼ同水準です。貝塚市内26地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１
アクセス
貝塚駅から1,000m
前面道路
6.2m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 貝塚-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 貝塚 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１の地価動向
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,800円/㎡（坪単価201,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の60,800円/㎡（坪単価201,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2024年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2023年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2022年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2021年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2020年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2019年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2018年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2017年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2015年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2014年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2013年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2012年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2011年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2010年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2008年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2007年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2006年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2005年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2004年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2003年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2002年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2000年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1999年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1998年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
1997年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1996年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1995年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は貝塚駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはフードセンター脇安（スーパーマーケット・約254m）です。バス停は最寄り約317mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードセンター脇安
スーパーマーケット • 254m
エバグリーン
スーパーマーケット • 397m
ダイエー
スーパーマーケット • 479m
脇浜保育園
幼稚園 • 274m
貝塚警察署脇浜交番
警察署・交番 • 225m
貝塚市消防署二色出張所
消防署 • 326m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府貝塚市二色３丁目３番３ | 581m | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | - | 貝塚駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市南町１３６１番３２ | 671m | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市海塚１丁目３３８番７外 | 769m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 0.0% | 貝塚駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市近木町１４８８番外 | 792m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2.7% | 貝塚駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市澤９９７番２２ | 914m | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 0.0% | 二色浜駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府貝塚市脇浜３丁目５２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。