大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の基準地価は46,500円/㎡（坪単価約153,700円/坪）です。前年比は-0.6%です。

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水間鉄道森駅で、210mです。

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の基準地価

大阪府貝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,500円/㎡

坪単価:

153,700円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 貝塚-1

三ツ松の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,500円/㎡は、貝塚市の平均（約54,271円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。貝塚市内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46500円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３

アクセス

水間鉄道森駅から210m

前面道路

47m

面積

280㎡

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詳細情報

基準地価	46500円/㎡
標準地・基準地コード	貝塚-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水間鉄道森
駅からの距離	210m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の地価動向

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2024年

-0.8%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2023年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2022年

-0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2021年

-0.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2020年

-0.6%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2019年

-0.4%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2018年

-0.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2017年

-0.6%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2016年

-0.6%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2015年

-0.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2014年

-0.8%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2013年

-1.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2012年

-2.9%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2011年

-4.0%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2010年

-7.8%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2008年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2007年

-0.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2006年

-6.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2005年

-10.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2004年

-11.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2003年

-11.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-19.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

-8.3%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

大阪府貝塚市三ツ松８７２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は水間鉄道森駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府貝塚市王子１２１番７	2.5km	36,000円/㎡	119,000円/坪	-0.6%	ＪＲ和泉橋本駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市麻生中８２２番１３	2.5km	66,600円/㎡	220,200円/坪	0.0%	水間鉄道石才駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市地蔵堂１４４番５外	3.1km	63,100円/㎡	208,600円/坪	2.1%	ＪＲ和泉橋本駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市窪田２１８番４	3.6km	62,800円/㎡	207,600円/坪	-0.2%	南海二色浜駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市澤６１０番９	3.9km	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.0%	南海二色浜駅(220m)	住宅地	住宅	詳細