大阪府貝塚市澤６１０番９の基準地価
大阪府貝塚市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
69,300円/㎡
坪単価:
229,100円/坪
変動率:
0.3%
澤の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,300円/㎡は、貝塚市の平均（約54,271円/㎡）の約1.3倍です。貝塚市内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
69300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府貝塚市澤６１０番９
アクセス
南海二色浜駅から220m
前面道路
42m
面積
123㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 69300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 貝塚-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海二色浜 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府貝塚市澤６１０番９の地価動向
大阪府貝塚市澤６１０番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,300円/㎡（坪単価229,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2024年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2023年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2022年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2021年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2020年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2019年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2018年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2017年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2016年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2015年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2014年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2013年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2012年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2011年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2010年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2008年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2007年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2006年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2005年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2004年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2003年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
大阪府貝塚市澤６１０番９周辺のエリア概要
最寄り駅は南海二色浜駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府貝塚市窪田２１８番４ | 551m | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | -0.2% | 南海二色浜駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市地蔵堂１４４番５外 | 781m | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 2.1% | ＪＲ和泉橋本駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市王子１２１番７ | 1.6km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -0.6% | ＪＲ和泉橋本駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市麻生中８２２番１３ | 2.1km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.0% | 水間鉄道石才駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市二色南町７番４ | 2.1km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 4.1% | 南海貝塚駅(3,000m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
大阪府貝塚市澤６１０番９の基準地価 よくある質問
大阪府貝塚市澤６１０番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。