大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８の公示地価
大阪府東淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
266,000円/㎡
坪単価:
879,300円/坪
変動率:
+9.0%
豊里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価266,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中259位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
266000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８
アクセス
上新庄駅から1,100m
前面道路
8.0m
面積
101㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 266000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上新庄 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８の地価動向
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2021年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は上新庄駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはイズミヤカナート（スーパーマーケット・約211m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イズミヤカナート
スーパーマーケット • 211m
業務スーパー
スーパーマーケット • 356m
フレンドマート
スーパーマーケット • 439m
サンディ
スーパーマーケット • 458m
大阪市立西大道保育所
幼稚園 • 298m
大阪市消防局東淀川消防署豊里出張所
消防署 • 304m
東淀川大桐郵便局
郵便局 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 378m | 361,000円/㎡ | 1,193,400円/坪 | 9.4% | 上新庄駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４ | 400m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 8.8% | だいどう豊里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 596m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 9.0% | 上新庄駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区豊里５丁目１３番１７ | 625m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 8.8% | だいどう豊里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外 | 737m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 8.4% | 上新庄駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。