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大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２の地価公示価格

大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

279,000円/㎡

坪単価:

922,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 大阪東淀川-5

大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は上新庄駅（700m）です。

地価サマリー

地価公示価格

279000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２

アクセス

上新庄駅から700m

前面道路

80m

面積

156㎡

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詳細情報

地価公示価格279000円/㎡
標準地・基準地コード大阪東淀川-5
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名上新庄
駅からの距離700m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態東　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅が多く事業所も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２の地価動向

大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2026年

17.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

5.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2023年

1.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2022年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2020年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2019年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2018年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2017年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2016年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2015年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2014年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2013年

-0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2012年

-1.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

-2.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-5.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2008年

3.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2007年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2006年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

-3.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2004年

-4.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2003年

-6.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2002年

-14.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2000年

-7.7%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1999年

-7.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1998年

-6.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

-5.5%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

1996年

-9.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1995年

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９305m361,000円/㎡1,193,400円/坪9.4%上新庄駅(600m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７502m229,000円/㎡757,000円/坪8.5%上新庄駅(960m)住宅地共同住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４555m236,000円/㎡780,200円/坪8.8%だいどう豊里駅(600m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８596m266,000円/㎡879,300円/坪9.0%上新庄駅(1,100m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外630m388,000円/㎡1,282,600円/坪8.4%上新庄駅(60m)商業地店舗兼事務所詳細

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