大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７の公示地価
大阪府東淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+8.5%
小松の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中321位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７
アクセス
上新庄駅から960m
前面道路
11.0m
面積
3341㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上新庄 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 一般住宅に中高層マンションも混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７の地価動向
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2016年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2015年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2013年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は上新庄駅（960m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約279mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西スーパー
スーパーマーケット • 151m
小松幼稚園
幼稚園 • 372m
大阪市消防局東淀川消防署小松出張所
消防署 • 326m
公園
公園 • 470m
東淀川小松二郵便局
郵便局 • 488m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区相川３丁目１番２９ | 381m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 6.7% | 相川駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 502m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 9.0% | 上新庄駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６ | 625m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 8.4% | 瑞光四丁目駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区相川２丁目１１番５外 | 669m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 6.4% | 相川駅(50m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 804m | 361,000円/㎡ | 1,193,400円/坪 | 9.4% | 上新庄駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。