スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６の地価公示価格
大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+8.4%
大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞光四丁目駅（280m）です。
地価サマリー
地価公示価格
245000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６
アクセス
瑞光四丁目駅から280m
前面道路
60m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞光四丁目 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６の地価動向
大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2023年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2022年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2011年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2010年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2006年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2005年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2004年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2003年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2002年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2000年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1999年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1998年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1997年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1996年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1995年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７ | 625m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 8.5% | 上新庄駅(960m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４ | 661m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 8.8% | だいどう豊里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 724m | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | 9.0% | 上新庄駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区北江口４丁目３８０番２２ | 887m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 6.2% | 井高野駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 962m | 361,000円/㎡ | 1,193,400円/坪 | 9.4% | 上新庄駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |