大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６の公示地価
大阪府旭区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+6.0%
清水の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価265,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中261位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
265000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６
アクセス
千林駅から300m
前面道路
4.0m
面積
89㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪旭-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千林 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６の地価動向
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2023年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2022年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2021年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2020年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2017年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2016年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2015年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2014年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2013年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2012年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2011年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2010年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2008年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2007年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2006年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2005年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2004年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2003年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2002年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2000年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1999年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は千林駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは井野屋（スーパーマーケット・約211m）です。バス停は最寄り約385mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
井野屋
スーパーマーケット • 211m
サンディ
スーパーマーケット • 290m
玉出
スーパーマーケット • 318m
大阪市立清水保育所
幼稚園 • 212m
旭清水幼稚園
幼稚園 • 325m
新森幼稚園
幼稚園 • 479m
旭清水郵便局
郵便局 • 80m
旭千林郵便局
郵便局 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市旭区千林２丁目６０番６ | 564m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | - | 千林大宮駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区森小路２丁目１３９番２外 | 589m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | - | 森小路駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 595m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 6.5% | 新森古市駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 982m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.6% | 新森古市駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区大宮４丁目３６番２外 | 1.1km | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 8.0% | 太子橋今市駅(650m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市旭区清水２丁目７０番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。