中安井町（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市中安井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
355,000円/㎡
坪単価 約1,173,600円/坪
前年比（町内平均）
+6.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中安井町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
6位/ 134町
中安井町の平均
355,000円/㎡
坪単価 約1,173,600円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
中安井町はその約2.1倍
中安井町の地価は、堺市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中6位です。堺市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中安井町の実勢価格（実際の取引価格）
中安井町の中古マンションの実勢は約41.82万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約418,182円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中安井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,400万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 1,700万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,400万円 | 436,364円/㎡ | 1,442,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,300万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 610万円 | 58,095円/㎡ | 192,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 1,500万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 7件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中安井町の調査地点マップ
中安井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区中安井町３丁１１２番基準地 | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | +6.0% | 商業地 | 南海堺東（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中安井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中安井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。