出島海岸通（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市出島海岸通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出島海岸通の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
61位/ 134町
出島海岸通の平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
出島海岸通はその約0.9倍
出島海岸通の地価は、堺市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中61位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出島海岸通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 550万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 7,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,100万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,600万円 | 118,519円/㎡ | 391,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 8,900万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 10件
2012年 5件
2011年 9件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出島海岸通の調査地点マップ
出島海岸通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区出島海岸通２丁１８３番外基準地 | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 南海湊（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出島海岸通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出島海岸通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。