新在家町西（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市新在家町西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約512,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新在家町西の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
49位/ 134町
新在家町西の平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
新在家町西はその約0.9倍
新在家町西の地価は、堺市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中49位です。堺市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新在家町西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新在家町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 3,200万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,100万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 840万円 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1956年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,400万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新在家町西の調査地点マップ
新在家町西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市堺区新在家町西３丁３４番基準地 | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 南海堺（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新在家町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新在家町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。