木材通（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市木材通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木材通の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
130位/ 134町
木材通の平均
70,000円/㎡
坪単価 約231,400円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
木材通はその約0.4倍
木材通の地価は、堺市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中130位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木材通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 7,000万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 150,000万円 | 150,015円/㎡ | 495,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 940万円 | 39,167円/㎡ | 129,500円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 190万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 8,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 3,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 17,000万円 | 171,717円/㎡ | 567,700円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木材通の調査地点マップ
木材通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市美原区木材通４丁目１２２４番２９基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +3.2% | 工業地 | 近鉄富田林（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木材通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木材通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。