東雲西町（堺市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東雲西町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

東雲西町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東雲西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東雲西町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約66.8万円/坪をベースに、堺市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東雲西町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市東雲西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 前年比+8.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.49%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.49%と堅調です。投資対象として注目されます。

東雲西町の地価マップ（調査地点）

東雲西町の周辺環境・生活施設

東雲西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は堺市駅（510m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約93m
• 堺浅香山郵便局郵便局・約216m
• 浅香山郵便局前バス停・約237m
• 大阪府北堺警察署 浅香山交番警察署・交番・約292m
• 東浅香山こども園幼稚園・約324m
• おおぞら夜間保育園幼稚園・約335m
• 浅香バス停・約394m
• 阪和堺市駅前バス停・約396m
• 堺東雲郵便局郵便局・約397m
• 阪和堺市駅前交番警察署・交番・約400m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東雲西町の調査地点（2026年・全1地点）

東雲西町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、堺市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。