楢葉（堺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府堺市楢葉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
76,400円/㎡
坪単価 約252,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
楢葉の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較
堺市内の町名別順位
127位/ 134町
楢葉の平均
76,400円/㎡
坪単価 約252,600円/坪
堺市の調査地点平均
169,060円/㎡
楢葉はその約0.5倍
楢葉の地価は、堺市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では堺市内134町中127位です。堺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
楢葉の実勢価格（実際の取引価格）
楢葉の中古マンションの実勢は約16.25万円/㎡（2021年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約162,500円/㎡（2021年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
楢葉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,500万円 | 112,903円/㎡ | 373,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 840万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
楢葉の調査地点マップ
楢葉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市中区楢葉１８６番７基準地 | 76,400円/㎡ | 252,600円/坪 | +4.9% | 工業地 | 南海深井（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
楢葉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。楢葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。