鳳西町（堺市）の公示地価・実勢価格

鳳西町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳳西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鳳西町の中古マンションの実勢は約27.38万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2016年・8件）で、公示地価に対して実勢は約19.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約273,756円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳳西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳳西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市鳳西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 前年比+11.2%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

鳳西町の調査地点マップ

鳳西町の周辺環境・生活施設

鳳西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局2件、幼稚園1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は鳳駅（900m）です。

• 鳳西町南バス停・約148m
• 鳳西保育園幼稚園・約245m
• おおとりにしほいくえん保育園・約340m
• 堺鳳西郵便局郵便局・約360m
• 鳳西町北バス停・約371m
• 堺鳳南郵便局郵便局・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳳西町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。