大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 堺西-9

鳳西町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価180,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内72地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

180000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４

アクセス

ＪＲ鳳駅から600m

前面道路

6.0m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	180000円/㎡
標準地・基準地コード	堺西-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鳳
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４の地価動向

大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2025年

4.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

4.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

4.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-8.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

4.1%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2006年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2004年

-5.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-8.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2002年

-18.1%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2000年

-9.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-6.8%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1998年

-4.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1997年

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鳳駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１	757m	179,000円/㎡	591,700円/坪	7.2%	ＪＲ鳳駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１	891m	194,000円/㎡	641,300円/坪	6.6%	ＪＲ鳳駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区浜寺元町５丁６８９番４	1.0km	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	南海浜寺公園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０番２５	1.3km	170,000円/㎡	562,000円/坪	9.0%	ＪＲ鳳駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４	1.4km	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	南海浜寺公園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細