大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 堺西5-3

鳳南町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内72地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１

アクセス

ＪＲ鳳駅から580m

前面道路

5.4m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	堺西5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鳳
駅からの距離	580m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の地価動向

大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.02%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2025年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

4.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

4.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2016年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鳳駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１	675m	194,000円/㎡	641,300円/坪	6.6%	ＪＲ鳳駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４	757m	180,000円/㎡	595,000円/坪	6.5%	ＪＲ鳳駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０番２５	1.5km	170,000円/㎡	562,000円/坪	9.0%	ＪＲ鳳駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区浜寺元町５丁６８９番４	1.6km	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	南海浜寺公園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区家原寺町２丁４番７	1.7km	140,000円/㎡	462,800円/坪	2.2%	ＪＲ津久野駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細