大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の基準地価
大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+4.4%
鳳南町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、堺市の平均（約162,332円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内62地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
167000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１
アクセス
ＪＲ鳳駅から580m
前面道路
54m
面積
106㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺西5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ鳳 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の地価動向
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2015年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2013年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ鳳駅（580m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ | 675m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 4.0% | ＪＲ鳳駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４ | 757m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 4.3% | ＪＲ鳳駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区浜寺元町５丁６８９番４ | 1.6km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 南海浜寺公園駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区家原寺町２丁４番７ | 1.7km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | ＪＲ津久野駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区神野町３丁４番２０ | 1.8km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 1.3% | ＪＲ津久野駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の基準地価 よくある質問
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。