大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 堺西-8

鳳東町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価194,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）の約1.1倍です。堺市内72地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

194000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１

アクセス

ＪＲ鳳駅から500m

前面道路

5.4m

面積

120㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	194000円/㎡
標準地・基準地コード	堺西-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鳳
駅からの距離	500m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１の地価動向

大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2014年（平成26年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2025年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2024年

4.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

5.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

4.1%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2018年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-8.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

4.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-5.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2003年

-10.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鳳駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区鳳南町２丁１３６番１	675m	179,000円/㎡	591,700円/坪	7.2%	ＪＲ鳳駅(580m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４	891m	180,000円/㎡	595,000円/坪	6.5%	ＪＲ鳳駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０番２５	924m	170,000円/㎡	562,000円/坪	9.0%	ＪＲ鳳駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区浜寺元町５丁６８９番４	1.2km	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	南海浜寺公園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区神野町３丁４番２０	1.3km	159,000円/㎡	525,600円/坪	1.3%	ＪＲ津久野駅(750m)	住宅地	住宅	詳細