鳳東町（堺市）の公示地価・実勢価格

鳳東町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳳東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鳳東町の中古マンションの実勢は約20.77万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約55万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約207,692円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳳東町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳳東町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市鳳東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 前年比+19.8%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.13%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近6年間の年平均成長率も6.13%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鳳東町の調査地点マップ

鳳東町の周辺環境・生活施設

鳳東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、保育園2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は鳳駅（0m）です。

• 鳳西こども園 分園保育園・約133m
• たあとるほいくえん保育園・約216m
• 大阪府鳳土木事務所市役所・区役所・約230m
• 西堺警察署警察署・交番・約265m
• 西堺警察署前バス停・約272m
• 堺市立鳳保育所幼稚園・約345m
• マルシゲ 鳳店スーパーマーケット・約371m
• 堺市高石市消防組合西消防署消防署・約376m
• 鳳幼稚園幼稚園・約380m
• 長承寺バス停・約389m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳳東町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。