大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 堺西-5

浜寺元町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、堺市の平均（約173,068円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内72地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４

アクセス

南海浜寺公園駅から1,000m

前面道路

7.0m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	堺西-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海浜寺公園
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４の地価動向

大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2025年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2019年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2010年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-5.5%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2003年

-8.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2002年

-19.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2000年

-7.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-6.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1998年

-4.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1997年

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

大阪府堺市西区浜寺元町３丁２２９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海浜寺公園駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府堺市西区浜寺元町５丁６８９番４	334m	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	南海浜寺公園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０番２５	576m	170,000円/㎡	562,000円/坪	9.0%	ＪＲ鳳駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１	1.3km	194,000円/㎡	641,300円/坪	6.6%	ＪＲ鳳駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区鳳西町１丁６８番４	1.4km	180,000円/㎡	595,000円/坪	6.5%	ＪＲ鳳駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府堺市西区上野芝町８丁３１３番５	1.7km	136,000円/㎡	449,600円/坪	1.5%	ＪＲ上野芝駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細