大阪府堺市美原区北余部６６０番９外の公示地価
大阪府美原区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,500円/㎡
坪単価:
302,500円/坪
変動率:
+4.0%
北余部の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,500円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中141位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91500円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外
アクセス
初芝駅から3,000m
前面道路
8.0m
面積
135㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 91500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺美原-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 初芝 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外の地価動向
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2024年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2021年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2020年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2019年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2018年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2017年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2016年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2015年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2014年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2013年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2012年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2011年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2010年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2008年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2007年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
1999年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1998年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1997年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1996年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1995年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は初芝駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはくろやまこども園（保育園・約498m）です。バス停は最寄り約208mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くろやまこども園
保育園 • 498m
児童公園
公園 • 372m
美原黒山郵便局
郵便局 • 414m
堺市立美原図書館
図書館 • 479m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市美原区太井６３０番５０ | 436m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 4.9% | 初芝駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区北余部５５０番３７ | 495m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 4.3% | 初芝駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区平尾２９０番３ | 794m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 5.0% | 河内松原駅(5,100m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区南余部２５１番７ | 1.0km | 92,700円/㎡ | 306,400円/坪 | 4.4% | 北野田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区大饗１４６番５７ | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 5.3% | 初芝駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市美原区北余部６６０番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。