大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+6.3%
山田西の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内70地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
306000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１
アクセス
山田駅から470m
前面道路
10.8m
面積
991㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山田 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 10.8m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.8m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１の地価動向
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2022年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2021年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2020年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2019年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2018年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2017年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2016年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2015年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2014年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2013年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2012年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2010年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は山田駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはコープミニ山田（スーパーマーケット・約140m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープミニ山田
スーパーマーケット • 140m
KOHYO
スーパーマーケット • 358m
こどもなーと山田保育園
幼稚園 • 241m
吹田市立山田駅前図書館
図書館 • 290m
吹田山田駅前郵便局
郵便局 • 421m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市山田西３丁目１９５番１ | 477m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 4.1% | 山田駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４ | 535m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 5.3% | 山田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市津雲台５丁目２０番６２ | 654m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 5.6% | 山田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市古江台１丁目８５番５５ | 1.0km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 5.2% | 山田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市高野台３丁目６番１１０ | 1.0km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.8% | 南千里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。