大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４の公示地価
大阪府吹田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+5.3%
山田西の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、吹田市の平均（約341,913円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内70地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
280000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４
アクセス
山田駅から500m
前面道路
5.0m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山田 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４の地価動向
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2022年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2021年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2020年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2019年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2018年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2017年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2016年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2015年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2014年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2013年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2012年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2011年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2010年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2008年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2007年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2006年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2005年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2004年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2003年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2002年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2000年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1998年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
1997年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1996年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1995年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は山田駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約431m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 431m
こどもなーと山田保育園
幼稚園 • 384m
吹田山田駅前郵便局
郵便局 • 181m
吹田市立山田駅前図書館
図書館 • 351m
津雲台・藤白台 地域包括支援センター
市役所・区役所 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市津雲台５丁目２０番６２ | 185m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 5.6% | 山田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市山田西４丁目４９１番１ | 535m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 6.3% | 山田駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市山田西３丁目１９５番１ | 569m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 4.1% | 山田駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市高野台３丁目６番１１０ | 663m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.8% | 南千里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 1.1km | 825,000円/㎡ | 2,727,300円/坪 | 10.7% | 南千里駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル | 詳細 |
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４の地価公示価格 よくある質問
大阪府吹田市山田西３丁目１６番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。