大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７の基準地価
大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+5.0%
垂水町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
254000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７
アクセス
阪急豊津駅から690m
前面道路
73m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吹田-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急豊津 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７の地価動向
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2020年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2017年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2016年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2015年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2014年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2013年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2012年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2011年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2010年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急豊津駅（690m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市江坂町５丁目１２番１４ | 722m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.1% | 北大阪急行緑地公園駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８ | 960m | 2,340,000円/㎡ | 7,735,500円/坪 | 14.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２ | 1.3km | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2.8% | 阪急豊津駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市千里山西５丁目３７６番６ | 1.5km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 6.1% | 阪急千里山駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府吹田市南吹田５丁目１０番４外 | 1.7km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | ＪＲ南吹田駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７の基準地価 よくある質問
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。