大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の基準地価は2,340,000円/㎡（坪単価約7,735,500円/坪）です。前年比は+14.7%です。

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅で、1mです。

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,340,000円/㎡

坪単価:

7,735,500円/坪

変動率:

+14.7%

標準地番号: 吹田5-1

江坂町の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,340,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約6.9倍です。吹田市内19地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2340000円/㎡

前年比:

+14.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅から1m

前面道路

550m

面積

1264㎡

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詳細情報

基準地価	2340000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂
駅からの距離	1m
前面道路幅員	550m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　55.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の地価動向

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,340,000円/㎡（坪単価7,735,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,340,000円/㎡（坪単価7,735,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+11.41%となっています。

年別価格データ

2025年

14.7%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2024年

11.5%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2023年

8.9%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2022年

4.3%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2021年

-2.4%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2020年

7.1%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2019年

35.1%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2018年

16.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2017年

10.3%

¥976,000 /㎡

坪単価: 3,226,400円/坪

2016年

6.0%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2015年

7.6%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2014年

8.5%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2013年

9.2%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2012年

0.0%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2011年

-3.7%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2010年

-32.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2008年

7.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2007年

32.9%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2006年

20.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2005年

-3.3%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2004年

-12.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2003年

-15.4%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2002年

-32.8%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2000年

-21.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1999年

-15.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1998年

-14.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1997年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

大阪府吹田市江坂町１丁目２３番１８周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市垂水町１丁目７５１番１７	960m	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.0%	阪急豊津駅(690m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市南吹田５丁目１０番４外	1.1km	202,000円/㎡	667,800円/坪	4.1%	ＪＲ南吹田駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市江坂町５丁目１２番１４	1.3km	268,000円/㎡	886,000円/坪	5.1%	北大阪急行緑地公園駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市川岸町１１番１３	1.9km	170,000円/㎡	562,000円/坪	6.3%	ＪＲ南吹田駅(550m)	工業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
大阪府吹田市山手町４丁目１８７番１２	2.1km	224,000円/㎡	740,500円/坪	2.8%	阪急豊津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細